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商品訊息描述國際訂房
主要設施
- 2 間客房
- 酒吧/酒廊
- 露台
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 行李寄存
- 櫃台服務 (有時間限制)
闔家歡樂
- 冰箱
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 陽台
- 每日客房清潔服務
- 吹風機
鄰近景點
- 位於杉並
- 明治神宮 (9.6 公里)
- 東京都廳舍 (5.3 公里)
- 代代木公園 (8.8 公里)
- 新宿御苑 (9.4 公里)
- 國會議事堂 (14.5 公里)
商品訊息特點
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（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。
住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。
今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。
何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。
他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【涂志豪╱台北報導】
集邦科技記憶體儲存研究（DRAMeXchange）最新調查顯示，在三星Note 7爆炸影響下，消費者購機需求紛紛轉向其他手機品牌，蘋果、華為、樂金等品牌出貨明顯提升，讓早已供不應求的DRAM市場供貨更為吃緊，帶動價格飆漲，使去年第4季全球Mobile DRAM產值高達55.05億美元，季成長約20％。
DRAMeXchange研究協理吳雅婷表示，以三大DRAM廠的Mobile DRAM營收市占來看，三星半背包客導體依然過半、市占來到61.3％，以整體營收作計算，2016年第4季Mobile DRAM營收就占了DRAM總營收的44.2％。
從三大DRAM廠的競爭能力分析，三星仍是Mobile DRAM的技術領先者，除了率先推出新規格LPDDR4x外，2017年製程亦從20奈米逐步轉向18奈米，讓三星半導體的獲利表現有望進一步提升。
SK海力士方面，由於21奈米製程良率在去年第4季已較為穩定，2017年的目標便是擴大21奈米的產出占比，旗下M14廠也有擴大產能的規畫。SK海力士期許今年在產出與良率雙雙提升下，能滿足客戶的需求。此外，SK海力士也規畫於今年下半導入次世代18奈米製程的產品，希望盡速實現量產。
美光集團目前Mobile DRAM已逐步轉向20奈米製程為主，如台灣美光晶圓科技（原華亞科）已全數轉進20奈米製程。台灣美光記憶體（原瑞晶）也正式於1月將18奈米製程導入量產，目前良率穩定提升中，希望今年年底該廠能有90％皆為18奈米製程的產品。
台廠部分，南亞科由於Mobile DRAM的產出比重提升，在漲價的助益下，營收市占從1.3％提升至1.5％，營收成長來到41.3％，為各廠最高。目前南亞科廠內正進行20奈米製程的產線轉換工程，未來將能夠對營收有進一步的貢獻。
華邦電去年第4季營收市占0.7％，營收小幅成長6％，其中46奈米製程的Mobile DRAM占比已經來到72％，華邦新製程38奈米有機會於今年第3季導入生產，優先利用在利基型DRAM與Mobile DRAM上。
從市場面分析，由於DRAM原廠產能的擴張效應須待2017下半年陸續浮現，整體上半年的供需依然維持吃緊。吳雅婷指出，2017年搭載6GB DRAM的高階智慧型手機已是各廠既定的方針，中階手機也會來到3～4GB的搭載量，預估2017年智慧型手機DRAM的需求位元成長仍有30％以上，DRAM產業持續獲利的狀況將維持一整年。
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